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圣運律師:打官司趕上疫情 沒想到還能這樣開庭

2020-02-26 20:28:27來源:京廣網

山東省的丁女士最近心情有點憋屈,十幾年的廠房說拆就拆了,年前起訴,當地法院判了個程序違法,雖然贏了但還沒把理都討回來。二審提起上訴,說好年后開庭的案子,又趕上疫情隔離,這假期一延再延。丁女士天天關注著疫情,就盼著隔離早日解除……可是就在前幾天,丁女士接到了準備開庭的電話法官助理特意強調了一下視頻庭前調查,其實和開庭已經很接近了。

2月21日下午兩點,北京圣運律師事務王有銀主任團隊主辦律師開始為丁女士進行了辯護。視頻現場,因為沒有座位的區別,法官先在視頻對話框確認了各個視頻人員的身份,然后宣布開始庭前調查。

原來,在2007年,村委會同丁女士簽訂了《計劃生育幫扶協議書》,根據協議書的約定,將案涉地塊提供給作為本村村民的丁女士用于開辦企業脫貧致富,丁女士在2007年即在該地塊上完成了廠房建設并開始投入生產。

但是在2019年7月15日,丁女士收到了限期拆除通知書,說丁女士的廠房因為沒有規劃許可證,要被拆除。

2019年7月16日,房屋被鎮城管工作人員以拆除違建名義強拆,同時還毀壞了廠內加工產品。

事情真的僅僅只是這樣嗎?在丁女士委托了圣運律師后,圣運律師發現,原來,2019年5月24日,青島市黃島區作出了一個擬征地公告,征收范圍是黃島區王臺鎮及周邊7個地塊。丁女士所在的廠房,就在擬征收范圍之內。在2018年12月, 征收方也提出補償47萬元。但因廠房周邊市場價已經達到9千元每平方米,所以丁女士不接受,沒有簽訂補償協議,也未領取補償款。之后,廠房遭遇了強拆。也就是說,村委會涉嫌存在這借著拆違代替征收的行為。

執法大隊以《中華人民共和國城鄉規劃法》為由,認定因廠房沒有規劃許可證,應該認定為違建并實施拆除。但是,丁女士的廠房建于2007年,應該適用的法律是一九九三年十一月一日起施行的《村莊和集鎮規劃建設管理條例》,而不是2008年1月1日起施行《中華人民共和國城鄉規劃法》。案涉廠房建設在村規劃的工業園區內,該規劃區內擁有79家企業,并沒有違反當時的村規劃。

在一審訴訟中,丁女士提供了《計劃生育幫扶協議書》以及二審提供的2007年生產消耗電費水費的繳費憑證《收款憑證》、《王臺鎮莊家瑩收款憑證》,以及從山東省自然資源廳網站上提供的2007年10月更新的衛星地圖中可以看到廠房都可以證明。

所以,圣運律師主張拆除廠房行為程序和實體都違法!

01案涉房屋不應以違建為由限期拆除案涉廠房,只是因為歷史原因沒有辦理相關的建設規劃手續,屬于“尚可采取改正措施的”情形,結合行政法比例原則,案涉房屋也不應該被強制拆除,而應該協助辦理相關手續,予以認定為合法建筑。

02征收方不應該以拆違代替征收被上訴人為了征用上訴人房屋所在土地,應該參照《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》(國辦發明電[2003]42號)的規定對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋,依據現行有關法律法規補辦手續,然后參照合法的征收補償標準給予合理的補償和安置,而不能輕易認定為違法建設,置上訴人合法權益于不顧,以拆違的形式達到征用土地的目的。

雖然是線上視頻的形式,但其實訴訟材料已經提前郵寄給了法院,圣運律師也將丁女士的訴求充分的表達。疫情隔離看起來不是很方便,但相信會給很多人留下不一樣的人生經歷,也相信不久后,丁女士會有好消息傳來。

文章 | 圣運律師 | 視覺 編輯 | 靜雅 

[責任編輯:小馬哥]

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